logo
   
         
 
Очень часто в жизни, прежде чем сделать какой-либо поступок, мы хотим с кем-нибудь посоветоваться – а стоит ли вообще это делать!? Такая дилемма может возникнуть во многих жизненных ситуациях, будь-то покупка новой книги, просмотр только что вышедшего фильма, поход в театр на премьеру спектакля. На нашем сайте вы можете прочитать мнения и отзывы других людей о многих вещах в нашей жизни. Не стесняйтесь оставлять свои отзывы, делясь с другими жизненным опытом.
 
 
 
 
 
 
 
Авторизация
 
 
 
Отзывы: Агентство недвижимости Триумф
Оценить:
За
Против
агентство недвижимости ТриумфАгентство недвижимости Триумф – это московская компания, оказывающая риэлторские услуги в оформлении сделок по наследству, покупке и продаже, приватизации, ипотечному кредитованию и жилищным сертификатам. Услуги оказываются как на московском рынке, та и в Подмосковье.

Агентство недвижимости Триумф предлагает наиболее выгодные для клиента варианты на вторичном рынке недвижимости, выбрав из тысячи вариантов самый оптимальный. Кроме того, с помощью компании вы можете приобрести земельный участок для последующей застройки, или же готовый загородный дом. База загородной недвижимости агентства предлагает недвижимость по самым востребованным направлениям Подмосковья. А вы уже пользовались услугами Триумф? Тогда оставьте свои отзывы о нем на нашем сайте.
Рассказать
1Комментарии
Страницы:   Пред. 1 2
 
Василий пишет:
Два простых, золотых правила, с помощью которых гарантировано на 100 процентов можно распознать обман с ценой на квартиру со стороны агентства недвижимости .
Коротко о своем случае, некоторое время назад, я с агентством недвижимости «Триумф» заключил договор, по которому обязался купить через них понравившийся мне вариант квартиры, за 3400000 руб. Срок действия этого договора составлял 1 месяц. В процессе продвижения дела, я на руки получил по квартире заключение оценщика, в нем было указано что, реальная рыночная стоимость этой квартиры всего 2990000 рублей, т.е. я переплачиваю разницу агентству 450 тыс. Я от удивления оценщику задал вопрос, откуда такая существенная разница? На это, он ответил мне, что ему неизвестно, откуда эту цифру взяли в агентстве. Но таких цен на рынке недвижимости по вашему варианту квартиры нет.
Положение было не из приятных. А за одностороннее расторжение договора с агентством , я должен был уплатить им только за работу 100тыс и еще штрафы за расторжение договора . Т.е я терял уже деньги в любом случае, как в случае, расторжения с ними договора, так и в случае заключения сделки купли- продажи квартиры. В итоге хозяйка квартиры не смогла приехать по уважительной причине в течение срока действия договора для оформления сделки купли- продажи. Когда срок действия договора закончился, я больше не стал его продлевать.А получить от них свой аванс только после того как обратился в суд. В последствии я купил квартиру, через знакомого и примерно точно за такую же сумму, которая был указана оценщиком.
И так правило 1 как распознать обман.
Если вам со стороны агентства в предлагаемом договоре будет однозначно сказано что, покупка квартиры будет осуществлена по цене, которая указана агентством, вы сильно рискуйте повторить мою же ошибку, за которую вы заплатите пару сотен тысяч рублей.
Чтобы избежать этого, пусть истинную рыночную стоимость квартиры определит независимый эксперт по оценке недвижимости. А в договоре с агентством нужно указать, что вы обязуетесь купить квартиру по той цене, которая будет указана независимым оценщиком. Т.е. таким образом, вы агентству дадите гарантии, что вы в процессе не передумаете, и потраченное время на вас в ожидании оценки квартиры, будет не в пустую.
Если агентство начало противиться под тем или иным предлогом ,чтобы вы не делали предварительную оценку квартиры это первый признак обмана. Поскольку если все чисто с ценой, агентству нечего бояться. Тем более за дополнительную проверку с них ничего не причитается. И еще ни в коем случаи не соглашайтесь, чтобы оценку проводил рекомендованный ими эксперт.
Правило 2 как распознать обман.
И так, если они «тактично, бархатным голосом…» отказали вам, в проведении предварительной оценке квартиры, на ее реальную рыночную стоимость. Ссылаясь на то что, в этом нет смысла, поскольку владелец квартиры «якобы» уперся и хочет получить за свою квартиру только ту сумму, которую от вас требует указать в договоре агентство. Естественно они вам под любыми предлогами, не дадут об этом спросить продавца. Как правило, встреча с продавцом квартиры и покупателем, будет только на подписание договора купли-продажи. Или не раньше когда уже от вас агентство получит необходимые им договора. Где в первую очередь, вы уже будете юридически обязаны купить квартиру именно по той цене, которую желает агентство. А в случае расторжения вами договора, попадаете на крупные штрафы и не возврат вам аванса и т.д.
Тут, надо пойти другим путем. В этом случае в самом договоре, должно быть конкретно, четко указано, что именно владелец квартиры в случае ее продажи через данное агентство, получит на руки ,именно ту сумму которую вам заявлено агентством. И естественно, дополнительно об этом, должна быть ссылка на тот пункт договора, которая заключена между агентством и самим продавцом. Если в договоре это имеется «в чем я сильно сомневаюсь» значит все чисто. Поскольку агентству в этом случае нет никакого смысла накручивать цену. Они получат от вас только за свою работу.
Если же агентство противятся, под разными предлогами ,отговорками выполнить хотя бы одно из этих 2 условий, то вы в зоне большого риска.
Если вы сами не сможете грамотно, реализовать эти 2 правила на бумаге, или вас запутали в агентстве, то обратитесь к юристу. Ну, заплатите ему тысяч 5-8 за работу, но зато потом не подарите никому 300-400тыс. рублей, а зачастую и больше.
В своей статье ,я не утверждаю что, все агентства недвижимости не добросовестные, я просто не могу физически знать об этом. Тут я описал только свой случай. Может и есть, агентства, которые не пользуется этой предельно простой схемой с помощью, которого можно легко и в одночасье заработать пару сотен тысяч, судите сами…
И главное никакого криминала, продавец квартиры получает за нее, только реальную рыночную стоимость, ну а покупателя никто насильно под дулом пистолета не заставлял подписывать договор, где он сам соглашается купить через агентство в три дорого квартиру.
Удачи, будьте предельно внимательны, не спешите, цена ошибки слишком высока.
 
Страницы:   Пред. 1 2
Ваш комментарий
Имя: Почта:  
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений
 
 
 
 
 
 
         
 
 
 
Разработка сайтов на битрикс - "Universe of Web"